미혼 디딤돌 대출 진행 과정 - 디딤돌대출 신청 부터 은행방문 및 서류 작성까지

디딤돌대출을 알게 된 후 부동산 가격도 하락했으니, 이참에 집을 구매하자. 부동산 투자겸 월세대신 대출비를 내는 삶을 살아보자. 계획하고, 집을 계약하고 디딤돌 대출을 받게 됐습니다.

 

 

 그 우여곡절을 정리해 봤습니다. 디딤돌 대출을 저는 결국은 주택금융공사를 통해 받았는데, 현재는 기금e든든과 은행에서 신청이 가능한 점을 잊지 마시고, 참고 하시면 좋을 것 같습니다.

 

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진행사항

7.2 가계약금 넣음 (*잔금일 9월 11일)

7.4 계약완료 / 기금e든든 신청

7.6 사전 자산심사 적격 판정, 8월 3일 까지 은행  심사 및 약정 체결이 완료되어야 대출 실행된다고 카톡옴

7.19 은행에 서류 들고 찾아가니, 한달 전(8.11)에나 심사를 넣을 수 있다 안내 받음. 그래서 기금e든든에서 신청 한 것 취소 (7.6일에 바로 은행과 기금 콜센터에 문의 했지만 커뮤니케이션 오류가 심각했음. 스트레스...)

7.19 주금공에서 디딤돌 대출 신청 - 은행에서 계속 주택금융공사로 신청하라고 했고, 주금공은 2달전에 신청이 가능하다는 안내를 받음. 또한 주금공에서 신청 시 은행에서 제출해야하는 서류가 매우 없어지고, 심사까지 쭉- 진행됨.

7.20 주금공에서 전화옴. 신청한 대출금액이 안된다고함. 결국 대출금액을 줄여서 신청

7.21 문자로 추가 필요 서류가 와서 준비 시작함.

7.24 주금공에서 전화와서 문자는 잘못보낸 것이라며, 전화로 추가 서류 안내함 ( 청약통장거래확인서 + 1년치 납입내역 / 2022년 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서 또는 월별 급여명세서 *직장 직인날인 필수

7.27 전화로 안내받은 추가 서류 제출

7.28 회사에서 서류 잘못줘서 다시 제출

8.6 결재 완료 뜸

8.11 사후 자산심사 적격 판정 ( 사후 자산심사는 아무때나 판정 됐다고 올 수 있다고 한다. 대출 실행전 올 수 있는 것)

8.14 통지 완료 - 지정한 은행으로 대출 실행 시 필요한 서류 안내 받고 방문하라는 문자 옴

8.16 우리은행 연락안됨

8.17 연락 주기로 한 우리은행에서 연락이 오지 않아 연락함 - 필요서류 안내 받음

★갑자기 디딤돌 금리 인상한다는 뉴스가 뜸

8.21 은행 방문 후 서류 사인 완료. 추가 서류 제출 완료

 

 

 

결론 적으로 뻘짓한 것을 빼면 대략 한달이 걸려 은행에서 대출 서류에 싸인을 하게 됐습니다.

 

 

은행 제출 서류

주택금융공사를 통해 이미 심사절차를 다 끝낸 상태이기 때문에 은행에 제출해야 하는 서류는 적었습니다.

 

1. 매매계약서

2. 주민등록등본 1통

3. 주민등록 초본 1통

4. 인감증명서 1통

5. 인감도장

6. 전입세대 열람내역 (매매한 집) ★지번, 도로명 주소

7. 신분증

 

하지만 보통 기금e든든으로 신청 후 방문하실 때 은행에 내야 하는 서류는 꽤 많을 수 있습니다. 아래의 내용을 참고 하시기 바랍니다.

소득관련	재직증명서
	갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서 (*직장 직인날인 필수) 최근 2개년
기본	매매계약서
	전입세대열람내역(도로명, 지번명 각 1통)
	주민등록등본, 초본(주소 주민번호 변동내역 포함)
	가족관계증명서
	건강보험 자격득실확인서(전체)
	인감증명서 1통
	인감도장
	신분증

 

은행 대출 서류 작성

사진을 찍지 못했는데, 은행원 분이 엄청난 양의 서류에 이름과 날짜, 주소를 적을 곳을 연필로 표시해 줍니다. 은행원 분의 설명에 따라 서류뭉치를 한장, 한장 작성을 합니다. 서명 부분은 은행원 분이 인감도장으로 일일이 도장을 찍어 주십니다.

보통 은행 재방문 이유가 이 서류 작성을 빠뜨린 경우가 추가 서류를 제출하는 경우 보다 많다고 하니, 꼼꼼하게 작성을 해야 합니다.

 

사실, 인터넷으로 디딤돌 대출을 신청하면서 주택금융공사나 기금에서 이 대출에 대한 설명은 받은 적이 없는데, 은행원 분이 간단하게라도 디딤돌 대출에 대해 설명해 주셔서 좋았습니다. 온라인상에서 텍스트로만 공부한 디딤돌대출을 사람이 설명해 주니 좋더라고요.

 

사실상 현재 디딤돌대출 금리 인상 뉴스도 나온 이상, 추후 금액이나 금리는 바뀔 가능 성이 있지만, 이번에 설명 들으며 알게 된 사실이 있었습니다.

대출을 받은 후 자산이 5.06억원 기준으로 초과되면 1천만원 이내인 경우 0.2% 금리가 가산되며, 1천만원 초과인 경우 3.0% 가산 적용을 받는 다는 사실입니다.

 

은행에서 업무본 시간은 대략 1시간정도 였다. (대출 업무 + 이체 한도 늘림)

10시 반에 은행을 방문해 업무를 다 보고 나오니 11시 반정도 됐다.

 

디딤돌대출 금리 인상되나.

제가 방문한 은행에서는 디딤돌대출 금리 인상에 대해 문의 하니, 아직까지 내려온 정보가 없다고 하였습니다.

하지만 오픈채팅방을 통해 얻은 정보에 의하면 신청일이 8월달이면 기존 금리를 적용 받을 것이라고 했습니다. 저도 잔금일이 9월 11일이라, 인상 금리를 받게 될가봐 걱정이 되는 부분이라... 좀 더 지켜 봐야 할 것 같습니다.

공식적으로 뜬 뉴스는 아직까지 없으니까요.

 

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